도쿄/오사카 리뉴얼 프로젝트 (관련 수혜 주식)

지금 일본에서 도쿄 및 오사카를 중심으로 동시다발적 재개발이 이루어지고 있습니다.

 

세계는 지금에서도 관련 내용을 다뤘습니다.

 

[글로벌K] 백화점 부수고 초고층빌딩 속속…‘도쿄 대개조’ 재개발 열풍 / KBS 2024.05.20. (youtube.com)

 

 

 

1. 도쿄 재개발 프로젝트

"도쿄 리뉴얼 프로젝트, 도쿄 리디벨롭먼트 프로젝트"라고 불리며 도쿄 메트로폴리탄 정부가 주도하는 도시 재개발 계획입니다.

 

주요 목표는 도시 경쟁력 강화, 환경 친화적 발전, 그리고 지속 가능한 도시 환경 조성입니다.

 

• 도쿄 터치 프로젝트 (Tokyo Torch) : 2021~2027  
  도쿄역 근처에 위치한 대규모 재개발 프로젝트로, 일본에서 가장 높은 건물이 될 토치 타워(Torch Tower)가 포함됩니다. 이 프로젝트는 비즈니스와 관광을 위한 주요 지구로 개발되고 있습니다​.
  

  

  Tokyo’s Changing Cityscape: Greener City by 2030 ❘ Tokyo Weekender

  
  
• 히비야 공원 재개발 (Hibiya Park Renewal and Redevelopment Plan): 2021~2033
  도쿄의 중심에 위치한 히비야 공원을 재개발하여 접근성을 높이고, 녹지 공간을 확대하는 계획입니다. 이 프로젝트는 2033년까지 단계적으로 완료될 예정입니다​.
  

  

  Chiyoda district around Hibiya Park will undergo regeneration (timeout.com)

  
  
• 진구 가이엔 재개발 (Jingu Gaien Redevelopment Project) : 2023~2036
  진구 가이엔 지구의 스포츠 및 문화 시설을 현대화하고, 광범위한 녹지 공간을 조성하는 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 스포츠 이벤트와 국제적인 문화 교류를 촉진하는 것을 목표로 하고 있습니다​ 
  

  

  Jingu Gaien Area Urban Redevelopment Project On 28.4 Hectares Gets Approved ❘ Housing Japan

2. 오사카 재개발 프로젝트

• 우메키타 2단계 프로젝트 (Umekita 2nd Project) : 2017~2027
  우메키타 2단계 프로젝트는 오사카 우메다 지역의 16헥타르 부지를 재개발하는 계획으로, 새로운 사무실, 상업 시설, 공원 등을 포함합니다. 이 프로젝트는 환경 친화적 기술 도입과 CO2 배출 감소를 목표로 하고 있습니다.​
  

  

  New City Model for Future Generations with Consideration for the Environment and where Developers Unite in their Cause ❘ Focus on ❘ Umekita 2nd Project GRAND GREEN OSAKA - Public Site

• 오사카 통합 리조트 (Osaka Integrated Resort) : 2022~2030
  유메시마 섬에 위치한 오사카 통합 리조트는 카지노, 호텔, 컨퍼런스 센터 및 엔터테인먼트 시설을 포함하는 대규모 리조트입니다. MGM 리조트 인터내셔널과 오릭스 코퍼레이션이 주도하며, 2030년까지 개장을 목표로 하고 있습니다.
  

  

  Boosting Japan's tourism: Osaka's 2030 casino resort plan - TravelDailyNews International

• 오사카 역 지구 재개발 (Osaka Station District Redevelopment : 2009~2027
  1단계는 2022년에 완료하였고 2027년에 최종 완료 계획입니다. 오사카 역 주변의 대규모 재개발 프로젝트로, 우메다 1-1 프로젝트와 다이아몬드 지구 등을 포함합니다. 이 지역은 새로운 사무실, 상업 시설, 호텔 등이 조성되어 국제 경쟁력을 강화할 것입니다​.
  

  

  Osaka Station District｜INVEST OSAKA

3. 관련 수혜 업종 및 주식

건설, 인프라 및 교통, 부동산, 리조트 이렇게 4개 업종에서 주요 수혜 기업을 뽑았습니다. 

 

3개는 도쿄 증권거래소에 상장되어 있고 MGM Resort는 뉴욕거래소에 상장되어 있습니다.
(뒤에 T가 Tokyo거래소를 의미합니다)

 

분야	회사명	관련 프로젝트	추천 사유
건설	Obayashi Corporation (1802.T) [오바야시]	우메키타 2단계 프로젝트, 도쿄 터치 프로젝트	일본의 주요 건설 회사로 다양한 대형 프로젝트에 참여하며 지속 가능한 건축과 환경 친화적 기술 도입​
인프라 및 교통	East Japan Railway Company (9020.T) [동일본여객철도]	도쿄 및 오사카의 교통 허브 재개발	도쿄 및 오사카의 교통 인프라 개선에 중요한 역할을 하는 일본의 주요 철도 회사​
부동산	Mitsui Fudosan Co., Ltd. (8801.T) [미쓰이부동산]	도쿄 터치 프로젝트, 우메키타 2단계 프로젝트	도쿄와 오사카의 주요 재개발 프로젝트에 참여하고 있는 일본의 대표적인 부동산 개발 회사​
리조트	MGM Resorts International (MGM) [MGM리조트인터내셔널]	오사카 통합 리조트 프로젝트	글로벌 카지노 및 리조트 운영 회사로 오사카 통합 리조트 프로젝트의 주요 참여 기업​